Wien er hovedstaden i Østerrike og en av de vakreste byene i verden. Dette er et stort europeisk kultursenter. Hvorfor oppstår da spørsmålet oftest, i hvilket område av Wien er det bedre å bo? Det skyldes den store forskjellen i boligpriser avhengig av hvor den ligger i byen.
Regions
Byen er delt inn i 23 divisjoner - distrikter. Hvert distrikt i byen Wien har sitt eget navn, og de er også tildelt et eget nummer. Det historiske sentrum av denne bebyggelsen kalles nettopp det - distrikt 1, indre by. Grensene til dette distriktet i Wien kan lett spores på kartene. Tross alt er det avgrenset av Donaukanal-kanalen, samt Ringstrasse-ringen. Det er her de mest kjente severdighetene i byen ligger. For en natt i dette området av Wien må du betale rundt 50–70 euro.
La oss fortsette turen rundt i denne fantastiske byen. Det nest største distriktet i Wien er Leopoldstadt. Det ligger på en øy nær Donaukanal. Den har mange grønne parkområder, og den er praktisk for utendørs turer med barn. Det er ritt, et stadion, joggingsykle om morgenen - utleiekontoret for denne transporten er åpent.
Når du velger hvilket distrikt i Wien som er best, er det verdt å tenke på at det tredje - Landstrasse - er svært tett befolket. Det er i Landstrasse Belvedere-palasset ligger. I tillegg er det en russisk ambassade her, samt katedralen St. Nicholas the Wonderworker.
Det fjerde største distriktet i Wien - Wieden - er ganske lite, og dets severdigheter ligger langs grensene til andre. Dette er Belvedere, Karlsplatz. Jernbanestasjonen ligger også her.
Margareten er den femte regionen, den er fylt med middelklasserepresentanter for det østerrikske samfunnet. Alt ser ganske komfortabelt ut i den.
Mariahilf er Wiens sjette distrikt. Her er den vestlige stasjonen. Den lokale handlegaten Mariahlferstrasse ligger mellom sjette og syvende distrikt.
Museumskvarteret ligger i det syvende. Det er i nærheten av ham det holdes messer i julen.
Det åttende distriktet i Wien er tradisjonelt reservert for boligen til herskerne i byen. Her er husene til ordføreren og presidenten. I tillegg er det et tradisjonelt studentområde. Studenter ved universitetet i Wien er også lokalisert her. Dette er et av de beste distriktene i Wien - du kan enkelt gå til alle severdigheter herfra.
I niende distrikt - Alsergrund - er det sykehus, inkludert det kjente AKN. Det er prestisjetunge utdanningsinstitusjoner her.
Turisttips
Når du ser gjennom bildene av distriktene i Wien og velger det mest optimale, er det verdt å huske at et nettverk avoffentlig transport. Et reisekort som er gyldig i 72 timer vil koste 16,5 euro. På bare et par minutter kan du nå den sentrale delen av byen med metro. Når du planlegger å besøke denne europeiske hovedstaden, er det verdt å bestille overnatting på forhånd - dette vil spare deg for penger. Sammenlignet med Russland er både priser og lønninger høye her.
Severdigheter i hovedområdene
I indre by tiltrekkes turister først og fremst av Hofburg-palasset. Det er leiligheter til keiseren, et kapell, en skattkammer av kroner og mange andre gjenstander. St. Stephen's Cathedral er også et veldig verdifullt stykke arkitektur. Her ligger også Wien-operaen, hvor det verdensberømte ballet holdes hvert år.
På Hietzings territorium er det et naturreservat med et palass, hvor flere dusin rom er åpne for turistbekjentskap. Det er også en utsiktsterrasse med fantastisk utsikt. Hietzing har en dyrehage med over 600 dyrearter.
Hvor å bo
Hvis hovedkravet til boliger er tilgjengeligheten til alle attraksjoner, er det uten tvil verdt å bo i det sentrale området – i Indre By. Samtidig er hotellene i dette området de dyreste.
Billige hoteller ligger i Margarethen. I tillegg er det mange koselige restauranter her. De laveste boligprisene er i boligområder – spesielt i Favoriten. Veldig praktisk for turister Wieden. Det er et marked i nærheten og en handlegate.
Hvor skal du bo?
Situasjonen er noe annerledes for demsom bestemte seg for å flytte til Wien for å bo permanent. Det må tas i betraktning at verdien av eiendom i denne byen har økt med 50 % de siste årene. Dette var forårsaket av handlinger fra utenlandske investorer.
De ble tiltrukket av stabiliteten i den østerrikske økonomien, samt konservatismen i banksystemet, til tross for at Østerrike ligger i hjertet av Europa. I tillegg er livskvaliteten i denne tilstanden høy. I 2015, for 6. gang på rad, ble Wien kåret til den beste byen i verden av Mercer.
Indre by
I Indre by er antall yrkesaktive 5 ganger antall fastboende. Dette er forretningssenteret i Wien, byens innbyggere strømmer til det fra utkanten i arbeidstiden. Inntekten til lokale gjester er høyere enn for andre innbyggere. Det er mange luksuseiendommer på eiendomsmarkedet. Som regel kjøper russiske, tyske og sveitsiske borgere det. Cirka en kvadratmeter i Indre by koster kjøpere 8.000 – 15.000 euro. Men noen ganger når prisen 25 000 euro.
I dette området ble mer enn 70 % av alle bygninger reist før 1919. Det er få nye hus, byggearbeid utføres kun for renovering av eksisterende bygninger. Det er ikke nok boareal for alle, og selv loft blir små separate leiligheter for midlertidig opphold. Ekspertenes prognoser inneholder informasjon om at prisen på eiendom her bare vil øke.
Leopoldstadt
Det er ikke så dyre luksusleiligheter her, men det er objekterbusiness class, som ligger utmerket til, og kvaliteten på konstruksjonen er høy. Kostnaden per kvadratmeter når 5000–5900 euro.
Området ble oppk alt etter den romerske keiseren Leopold I. Da University of Economics and Business ble åpnet her, ble dette området til det mest avanserte. Hoteller begynte å åpne aktivt her, stedet fikk et nytt liv.
Tidligere jaktet keisere i lokale parker, nå er det to parkområder. Omtrent 35% av hele området til Leopoldstadt er grøntareal. Omtrent 30 % av lokalbefolkningen er utlendinger.
Landstrasse
På territoriet til dette området ligger Belvedere-palasset, en vakker bygning fra 1700-tallet. Kirkegården til St. Mark er også kjent, byparken er populær. Området har eget konserthus, Akademisk teater og museum. Det meste av boligmassen er representert av gamle bygninger. Her bor mange innvandrere fra Øst-Europa og asiatiske stater. En kvadratmeter bolig i Landstraße vil koste rundt 4600 euro hvis det er et primærmarked.
Synlig
Wieden er også en del av gamle Wien, som grenser til indre by. Den har et lite areal, og her kjøper de ofte bolig for permanent opphold. Husleien her er lavere enn i første distrikt. Det er mange elite restauranter, butikker, moderne boligkomplekser. I mange århundrer har dette området tiltrukket aristokratiet, Mozart og Schubert bodde her.
Grøntrom er nesten ikke-eksisterende, og bebyggelsen er ganske tett. Samtidig er det mange perler av arkitektur fra grunderismens tid. Det lokale markedet er populært, det er det mest kjente blant alle wienske markeder. 27 % av lokalbefolkningen er utlendinger. Inntekten per innbygger er oppe her.
Margarethen
Historisk sett har Margarethen blitt et fristed for arbeidere. Det er mange kommunale hus, det er en rekke industrikomplekser. Gjestearbeidere fra Tyrkia bor i Margareten. Andelen utlendinger er nesten 32%.
Området er kjent for sine koselige uteplasser. De åpner ofte restauranter. Det er også historiske kaffehus her. Det største teaterensemblet i byen ligger i Margareten. Det er et rimelig område, men det er ikke det billigste. For en kvadratmeter vil eieren be om 4100 euro. Det er ikke så mange attraksjoner i nærheten, men boliger er større enn i de sentrale områdene. Samtidig ligger senteret i nærheten av Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf er forretningsdelen av byen. I denne bydelen i Wien ligger teatret "An der Wien", det er sentrum for kulturlivet i byen. Selve distriktet er begrenset til den største handlegaten i Wien, Mariahilfer Strasse.
Nybygg er ikke i gang, og eksperter legger merke til at eiendom i dette området av Wien er overvurdert. Per kvadratmeter personer som velger å søkebolig på Mariahilf, gi bort 4700 euro.
