Microdistrict "Vostochnoye Butovo": komplekser "Morton", "PIK"

2024 Forfatter: Harold Hamphrey | [email protected]. Sist endret: 2024-01-17 11:57

Byggingen av et nytt stort mikrodistrikt "Vostochnoe Butovo" i Moskva-regionen er planlagt ferdigstilt i slutten av 2016. Byggeprosjektet til Morton, PIK og andre selskaper inneholder planer om å lage en utviklet infrastruktur. Det unike konseptet til distriktet ble unnfanget sammen med den tyske arkitektoniske markedslederen. Hva er fordelene og ulempene med md. East Butovo?

Prosjektnivå

Ikke langt fra landsbyen Bobrovo, Leninsky-distriktet, er det planlagt å bygge boliger i samsvar med et unikt konsept som tar hensyn til avanserte byggeteknologier og moderne krav som innebærer miljøvennlighet og energisparing. Hovedideen med prosjektet er å skape et kompleks med urbane fasiliteter, som tar hensyn til alle fordelene ved å bo utenfor byen. Vostochnoye Butovo er et komfortabelt boligmikrodistrikt som bygges som en del av et felles prosjekt av lederen av russiske utviklere og et tysk byrå, vinneren av konkurransen for arkitektoniske og planmessige løsninger. Utviklerav det nye kvartalet "Lotan" er en del av Morton Group of Companies, det velkjente tyske arkitektbyrået Zerna fungerer som designer.

East Butovo: "Morton"

Et storstilt prosjekt og kompleks omfattende utvikling, i likhet med mange andre prosjekter i Morton Group, var MortonGrad "Bobrovo" - et mikrodistrikt omdøpt til det mer attraktive "Eastern Butovo". Et bilde av byggeplassen allerede i dag kan fortelle om omfanget av prosjektet. Boligdelen av "komfort"-klassekomplekset vil bestå av bygninger i ulike høyder. Hus av panel, monolittiske mursteintyper med oppsett i henhold til individuelle prosjekter vil sameksistere med eksklusive modulbygg som tilhører Grad-1M-serien. Hvert bygg er planlagt utstyrt med parkeringsplasser, passasjer- og godsheiser. Sentrum av bydelen skal innredes med et pittoresk parkområde med fasiliteter for fritid og rekreasjon.

"Vostochnoye Butovo: Morton" er et flertypeprosjekt med et meget imponerende utvalg av leilighetsoppsett i forskjellige former: lineær, dobbeltsidig. Det er små og store størrelser tilgjengelig. Det er mulig å kjøpe et oppholdsrom med karnapp eller halv karnapp, kjøkkenbalkong og garderobenisje.

Siden byggeområdet på mer enn 1 million m22er utført i et ubebodd område, vil den første bølgen av nye bosettere føle mangel på sosiale og hjemlige institusjoner. Problemet vil være løst over tid, om noen år. 7 km fra East Butovo er en av de mest komfortable byene i nærheten av Moskva - Vidnoye, som kan nås med minibuss. Fremtidige innbyggere i mikrodistriktet vil kunne bruke infrastrukturfasilitetene i landsbyen Bobrovo.

Beskrivelse av LCD

Det nye kvartalet, utstyrt med egne tekniske systemer, vil omfatte 800 tusen m2² boligareal. Vostochnoye Butovo-komplekset vil bestå av 37 panelhus og plasstøpte murbygninger. Slike populære serier med hus som KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T bygges allerede her. Ny bebyggelse vil reise seg i varierende nivå fra 9 til 17 etasjer. Prosjektet omfatter ett-, to-, tre- og fireroms leiligheter fra 37 til 103 m2^{2. I boliglokaler, helt klare for salg, ble det laget en upåklagelig fin finish (i separate bygg). Et trekk ved husene i panelserien ovenfor er tilstedeværelsen av romslige loggiaer, karnapper og halvsirkelformede balkonger.}

I fremtiden er det planlagt å gi i mikrodistriktet og parkering, beregnet for bruk av 6500 plasser. Tallrike steder i garasjer med flere etasjer og gjesteparkering vil glede bilentusiaster.

Hvem er utvikleren?

Mange potensielle kunder er med rette interessert i spørsmålet om hvilken organisasjon som bygger Vostochnoye Butovo-distriktet. Basert på informasjon fra en offisiell kilde, er utvikleren Morton Group of Companies. Dette er en av markedslederne innen nye bygg i Moskva-regionen. Beholdningskontoen har mer enn 16 millioner m2 leid boligareal innen to år. Arbeidet til denne gruppen inkluderer byggingen av East Tushino.

Faktisk er bygging av hus ikke en direktefunksjonen til denne gruppen av selskaper. "Morton" fungerer som kunde, totalentreprenør, arrangør, og byggingen utføres av andre virksomheter. For eksempel ble boligbygg av den første bølgen i "Vostochno-Butovsky"-mikrodistriktet bygget av utvikleren av PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" er en gruppe selskaper som tilbyr fremtidige beboere komfortable nøkkelferdige leiligheter i moderne rammehus. Combine "PIK" utfører bygging av bygninger KOPE-Tower og KOPE-M-Parus. Dette er industrihus av høy kvalitet som er kjent for forbrukerne og som har vist seg fra den beste siden. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") utmerker seg ved den uttrykksfulle arkitekturen til bygningene, komfortable leiligheter med en utmerket layout, selges med etterbehandling.

KOPE-serien har blitt oppgradert til moderne standarder. Brannsikkerhet og energieffektivitet for slike hus er på høyeste nivå. Alle vilkår er skapt for å leve for alle grupper av befolkningen, inkludert de med begrenset mobilitet: funksjonshemmede, foreldre med små barn, eldre. En komfortabel trappeheisenhet ble installert, designet i samsvar med spesielle krav. Heisen og inngangspartiet er i ett plan.

LCD-plassering

Offisielle data inneholder informasjon om at "East Butovo" er et mikrodistrikt som ligger 5 km fra Koltsevaya når du kjører langs Simferopol-motorveien. Slik informasjon er ikke objektiv nok. Beveger i dag langs den føderale veien M-2 "Krim",det vil være umulig å ta til venstre - til landsbyen Bobrovo, til byggeplassen. Du vil heller ikke kunne komme deg på motorveien, og dra direkte fra East Butovo. Hvordan, i dette tilfellet, komme til mikrodistriktet med privatbil?

For å komme til Vostochnoye Butovo med bil, må du bevege deg langs Varshavskoye-motorveien, og etter 3 km fra Koltsevaya svinger du inn på Berezovaya Alley Street, og krysser Simferopolskoye-motorveien under broen. Seks og en halv kilometer må kjøres fra Moskva ringvei til komplekset.

Transportproblem

Plasseringen av boligmikrodistriktet (5 km fra Moskva ringvei) vil tillate deg å komme deg til Moskva i alle retninger: Varshavskoe, Rastorguevskoe eller Simferopolskoe motorvei, ved hjelp av personlig eller offentlig transport. Kompleksiteten til transportutvekslingen ligger i det faktum at hvis du kjører langs den siste motorveien, kan du komme deg til Moskva først etter en fire kilometers sving i motsatt retning av veiskillet.

Hvordan kommer du dit med offentlig transport?
Buss, minibuss	Fra bussholdeplassen "Butovsky polygon", som ligger nær East Butovo, kan du komme til "Yuzhnaya" (bussrute 426 eller 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy» (rute 108).
Railway	Til boligområdet "Vostochnoye Butovo" kan nås på 20 minutter med tog fra stasjonen. Tsaritsyno (metro), fra Kursk jernbanestasjon til jernbanestasjonen. "Butovo". Overfør deretter til buss nummer 18 og gå av ved den siste "Butovsky-polygonen" inngangavstand hjemmefra.

Det er umulig å ikke ta hensyn til at Butovo-teststedet ligger på den andre siden av Simferopol-motorveien og ikke har noe med plasseringen av det nye distriktet å gjøre.

Det pretensiøse og kostbare Strela-prosjektet er et spesielt initiativ fra utbygger. Overflatetransportsystemet blir en «hengende metro». Grenen til høyhastighets "Arrow" skal passere ved siden av boligkomplekset. Når den krysser Leninsky-distriktet, vil den forbinde Øst-Butovo med metroen og gjøre kommunikasjon med hovedstaden tilgjengelig og praktisk.

Objektinfrastruktur

I et stort mikrodistrikt. "Vostochnoe Butovo" kompleks utvikling og etableringen av en høyt utviklet infrastruktur på et område på 88 hektar utføres i tre faser. Tallrike kommersielle fasiliteter - butikker, apotek, supermarkeder, kafeer, sammen med sosiale tjenester, er planlagt plassert i første etasjer i bygninger innen gangavstand. Det er planlagt å åpne en poliklinikk for 500 personer, multifunksjonelle komplekser og kultur- og forretningssentre. To skoler skal kunne ta imot tusen elever, og to barnehager – på 340 unger. Det skal presiseres at i følge prosjektet er første barnehage gitt til første byggetrinn, og ikke siste trinn. Det betyr at de første nybyggerne ikke får problemer på grunn av mangel på barnehage.

På boligområdets territorium er det i tillegg til landskapsarbeid og kompleks hagearbeid av gårdsrom planlagt å tildele rekreasjonsområder med gangestier. Utseendet til moderne trygge lekeplasser for turgåing med barn er planlagt. Prosjektet omfatter 56 lekeplasser og 26 idrettsplasser. Barnebyer for spill, et stadion, universelle idrettsplasser vil bli plassert mellom grupper av hus.

Det blir obligatorisk for distriktet å ha egne moderne ingeniørsystemer. Det er planlagt å bygge en bensinstasjon. De fremtidige innbyggerne i mikrodistriktet vil ha tilgang til infrastrukturen til ikke bare landsbyen Bobrovo, men også byen Vidnoe.

økologi

Den miljøvennlige sonen i Butovsky-skogsparken, det nærliggende skogområdet, som distriktets territorium grenser til, er et utmerket miljø for familierekreasjon, avslapning og friluftsturer. Det er ingen industrianlegg, fabrikker eller industrier i nærheten av mikrodistriktet, innhyllet i skog på tre sider.

Hvordan få bolig i et nytt område?

Salget av boliger i East Butovo er organisert innenfor rammen av føderal lov nr. 214. Gjennomføringen av en avtale om aksjeandel ved salg av bolig utføres kun av Morton Group of Companies. En rekke andre virksomheter tilbyr så langt kun deltakelse i borettslag. Atlant-invest, som investerte i dette prosjektet, vil organisere salget av leiligheter sammen med andre deltakere.

Det er mulig å kjøpe bolig i området under ulike boliglånsprogrammer, inkludert det militære. Attest for mottak av fødselskapital og subsidierte utbetalinger kan benyttes. Muligheten for å bytte en "sekundær" til et nybygg er også mulig. Utlån klarsikre flere finansinstitusjoner, inkludert Sberbank, Svyaz-Bank og andre.

Anmeldelser

Flertallet av forbrukerkommentarer indikerer at Morton og PIK anses som svært pålitelige utviklere som spesialiserer seg på bygging av store boligkvarter av typen Economy. Vanligvis leier de hus i tide. Vostochnoye Butovo er også et av disse anleggene. Tilbakemeldingene på det nye komplekset er generelt positive. Ikke alle likte publisitetsstuntet med transformasjonen av Bobrovo til Butovo, mange sympatiserer med det urfolks geografiske navnet.

Dessverre tar ikke potensielle kunder tanken på alvor om å bygge et transportsystem som vil knytte hovedstaden og Øst-Butovo sammen. Anmeldelser gjenspeiler skepsisen til de fleste forbrukere til dette.

Muligheten til å kjøpe bolig i dette mikrodistriktet er gitt av flere prosjektdeltakere. Forbrukerne er ambivalente til slik konkurranse. Mortons kvadratmeterpriser er høyere enn de som Vostochnoye Butovo-avdelingen ber om. TOPP . Kundeanmeldelser inneholder selvfølgelig mange meninger om at Mortons lave risiko er å foretrekke, og DDU-skjemaet er mer pålitelig enn deltakelse i et borettslag med andre organisasjoner.