I løpet av investeringspraksisen har investeringer i eiendomsbygging alltid vært ansett som de mest lønnsomme og vinn-vinn. I historien til vellykket virksomhet er det ikke uvanlig at forretningsmenn multipliserer formuen sin ved å investere kapital i bygging av bolig-, kommersielle eller industrielle eiendommer. For eksempel økte Robert Kiyosaki kapitalen sin flere ganger takket være sin vellykkede byggeinvesteringspolitikk, og Donald Trump ble generelt berømt og tjente millioner nettopp på bygging av hotelleiendommer. Det var Donald Trump som kom på ideen om å bygge en ny type hotelleiendom, for eksempel et leilighetshotell. Hva er det, skal vi fortelle deg i dag.
Russisk investering i bygging
For det russiske investeringsmarkedet er konseptet "apart-hotel" fortsatt et mysterium, til tross for at både utenlandske og innenlandske stormenn i investeringsbransjen i Moskva og St. Petersburg investerer i byggingen av disse. prosjekter med makt og hoved. Men russiske investorer uten kapital lurer fortsatt på: leilighetshotell - hva er det? Så,La oss starte i rekkefølge.
Likbez
Leilighetshotell er først og fremst et fullt kommersielt prosjekt, som innebærer bygging av eiendom med sikte på videre salg til private kjøpere, som igjen kan bruke de kjøpte målerne til følgende formål:
- like boligleiligheter;
- som en kontorplass for å møte dine egne og personlige behov;
- som et objekt du kan leie ut selv;
- som gjenstand for en avtale med et forv altningsselskap, som igjen påtar seg alle kostnadene ved driften av leilighetene, og til gjengjeld betaler eieren en viss prosentandel av inntekten.
Fordeler med å eie kvadratmeter i leilighetshotell
Hvis du fortsatt lurer på: "Leilighetshotell - hva er det?", Vi forteller deg med tillit: dette er en mulighet til å tjene selv de mest late investorene, dette er en mulighet til å motta passiv inntekt hver måned uten bruke noen krefter og uten å pådra seg kostnadene ved å administrere og vedlikeholde leilighetene dine (men i tilfelle at disse problemene blir behandlet av forv altningsselskapet i samsvar med den undertegnede avtalen).
Fortjenesten ved å eie eiendom på leilighetshoteller er forresten ikke det eneste pluss. Faktum er at denne eiendommen er klassifisert som kommersiell, noe som betyr at den koster mye mindre enn bolig. Samtidig kan du bruke det kommersielle leilighetshotellområdet som leilighet. Og hvis du kjøper leiligheter i byggefasen, de skattede målerneblir enda billigere. Det skal bemerkes at leilighetshoteller ofte bygges i feriebyer eller turistbyer. Derfor, ved å investere i byggingen av et slikt hotell, er du garantert å kunne motta en månedlig økning i hovedinntekten din.
Bygging av leilighetshoteller i Russland
Mange kjente innenlandske arkitekter innrømmer at i Russland er byggingen av slik eiendom ennå ikke utviklet til riktig nivå, men både i Belokamennaya og i den nordlige hovedstaden blir turister i økende grad tilbudt leiligheter på hotellet tjenestemarkedet. Faktum er at, ifølge mange turoperatører, for en moderne turist, er komfort og uavhengighet viktig på samme tid, muligheten til å slappe av med en familie, et stort selskap, og så videre. Hotellrommene er selvfølgelig fine, men leilighetene gjør en mye bedre jobb. Behovet skaper etterspørsel, noe som gjør at aktivering av bygging av leilighetshoteller er rett rundt hjørnet.
Forresten, utenlandske turister bruker leiligheter mye oftere enn russere. Utlendinger stiller ikke spørsmålet: "Apart-hotel - hva er det?" De er godt klar over fordelene med leiligheter, så de er mer aktivt bosatt i denne typen hotellhus.
Første leilighetshotell i hovedstaden
", "Aerostar". Forresten, avI følge eksperter innen turisme dukket de første slike hotellene opp i Moskva tilbake i 1970. Riktignok kunne bare veldig "store" mennesker bo i dem. I dag i Moskva kan du finne leilighetshoteller i forskjellige klasser, alt fra rimelige gjestehus til 5-stjerners. For eksempel er Mamaison-hotellet på Pokrovka ikke noe mer enn et leilighetshotell. Selvfølgelig bygger oftere storbyutviklere luksussegmentetablissementer, hvor kostnadene på 1 kvm. m overskrider langt tjuetusendelsgrensene i y. e. Men det er også en økonomiklasse, for eksempel Hanoi-Moskva. Generelt er det i dag mange å velge mellom hvis du trenger et leilighetshotell. Moskva, som vi allerede har sagt, skiller seg i denne forbindelse fra resten av Russland og tilbyr et stort utvalg av virksomheter. Derfor kan du uansett velge det mest passende alternativet for deg selv uten problemer (forresten, både for midlertidig oppgjør og for investeringsformål).
Leilighetshotell, St. Petersburg
Peter er et turisthjem. Derfor, et sted i Russland, men her vet nesten alle som i det minste har noe med bygging og drift av eiendom å gjøre om leilighetshoteller. For eksempel et boutiquehotell "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" eller "Staybridge". Disse virksomhetene er etterspurt. Muligheten til å slappe av hjemme er etterspurt i den nordlige hovedstaden.
Selvfølgelig vet ikke alle turister hvilke fordeler denne typen innkvartering har, men enhver innbygger i St. Petersburg kan fortelle deg at den beste innkvarteringen i byen, hvor alle vil føle seg hjemme, vil tilby degleilighetshotell. St. Petersburg vil gi odds til Moskva på mange måter. I følge reisebyråer er saken at mange turister drar til den nordlige hovedstaden enten med familier eller store selskaper, fordi byen er interessant, det er alltid noe å se.
Aparthotelanmeldelser
I dag gir Internett svar på nesten alle spørsmål. Naturligvis, når en person planlegger en ferie, setter en person ut for å finne det beste stedet å bo som passer best for hans behov. Turister stoler ofte på anmeldelser om hoteller, vertshus, herberger. Ofte er dette objektive vurderinger, selv om de noen ganger er vrient. For eksempel, hvis målet ditt er en familieferie i St. Petersburg, kan du velge et leilighetshotell for deg selv. Petersburg når det gjelder valg av slike etablissementer ligger ikke bak Moskva. Å tro eller ikke tro på anmeldelsene er en personlig sak for alle, men det er fortsatt verdt å lytte til.
